都市銀行や地方銀行の他、生命保険会社やノンバンクなどの
民間機関で取り扱われ、金利は年２回見直される変動金利と
一定期間固定される固定期間選択型が主流です。
その他にも、それぞれの金融機関で、特色のある商品や、
お得な金利優遇キャンペーンを行っています。
＜フラット35＞ 民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して
実現した長期固定金利の住宅ローンです。
15年以上35年以下の長期固定金利型住宅ローンで金利は
民間金融機関が決めるため、それぞれ取り扱う民間金融機関に
よって金利や融資額が変わってきます。
また借入時に毎回の返済額が確定するので、計画的に返済でき、
安心です。
通常の住宅ローンで必要となる保証料、返済中に
繰上返済を行う際も、手数料は一切必要ありません。
審査基準は公庫の基準に準じていることもあり、
一定の収入基準を満たせば勤続年数などは問われないため
利用する人が増えています。
＜提携ローン＞ 住宅販売業者が、民間の金融機関と
提携する形で提供している住宅ローン。
販売業者の信用で借りられるところもあり、融資条件などは
比較的ゆるやか。
通常、窓口では扱わない金利優遇が適用されることもあります。
金利タイプは、変動金利型、固定金利選択型、
全期間固定金利型とさまざまです。
＜社内融資＞ 職場によっては、独自にローンを
提供するところもあります。
勤務先が直接融資する場合のほか、民間ローンを利用して、
利子補給する企業もあります。
ただし、会社を辞めるときは、一括返済しなければなりません。
公的融資は、条件や資格は厳しいですが、その分金利は安く、
逆に民間融資は、条件が甘い分、金利が高くなります。
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